Российские фермеры рискуют потерять свои паевые земли

Российские фермеры рискуют потерять свои паевые земли из-за процесса межевания, который начнется уже в феврале этого года. Составление сводной заявки на подготовку проекта межевания включает в себя также невостребованные участки земли. В итоге, эти безхозные земли могут быть выставлены на аукционе и уйти в частные руки.

Один из алтайских фермеров обратил внимание на письмо регионального минсельхоза, которое было отправлено в один из муниципалитетов. К 25 января данные муниципалитеты должны предоставить объективную информацию о кадастровых значениях сельскохозяйственных земель и планах на межевание в период с 2024 по 2026 годы. Это означает, что в ближайшие два года муниципалитеты должны решить все вопросы, связанные с собственностью на землю.
— Уверен, у большинства сельских фермеров есть пайщики, и в каждом кадастровом номере хранятся неиспользованные доли, когда пайщик умирает, а наследники не вступают в права на землю, — рассказал один из фермеров, желающий сохранить анонимность, «Алтайскому крестьянину». — Предположим, у меня есть 500 гектаров земельных участков. Пять пайщиков умерли, и их родственники не зарегистрировали наследство. Соответственно, с 2022 года сельские советы должны через суд зарегистрировать эти участки как муниципальную собственность для последующей аренды фермерам. К сожалению, не все сельские советы справились с этой задачей, скорее всего, из-за отсутствия должных знаний.

Следовательно, с начала февраля текущего года государство собирает информацию о количестве неиспользуемой земли по всей стране и приступает к самостоятельным действиям. Как отметил наш собеседник, так называемым бесхозяйным землям будет присвоены новые кадастровые номера, а сами участки земли перейдут в собственность Российской Федерации. После этого они будут выставлены на торги и проданы. В результате, собственником таких участков может стать любой человек, и фермерам грозит риск оказаться с маленькими клочками своей пашни, окруженными государственными землями.

"Допустим, предположим, что те пять долей, которые юридически являются бесхозными, на самом деле оказываются принадлежащими кому-то из нас. Это может иметь непредсказуемые последствия, поскольку владелец этих 100 гектаров в любой момент может прийти ко мне и требовать свою законную долю, даже перед сбором урожая. Это может привести к появлению новых землевладельцев среди наших полей. Я рекомендую фермерам, у которых есть «мертвые души» среди арендаторов, в ближайшее время сами найти родственников умерших и помочь им получить наследство. Далее можно заключить с ними договор аренды или приобрести землю. Я также активно сотрудничаю с сельскими советами в формировании кадастровых номеров для последующей оформления аренды. Таким образом, мы сможем сохранить наши земельные участки."